这家物业公司盯上充电站生意！

随着新能源汽车渗透率的提升，近年来我国充电站业务实现了飞速发展。在此背景之下，也有越来越多的企业投身于该产业的发展。

2024年10月31日，世茂服务发布公告称，公司间接全资附属公司成都世茂天成与合营伙伴海南自在充新能源科技有限公司订立投资协议。据此，订约方同意成立合营公司，以在中国建设及运营电动车充电站。

据悉，海南自在充新能源科技有限公司成立于2024年8月21日。爱企查显示，公司经营范围包括：新兴能源技术研发；集中式快速充电站；电动汽车充电基础设施运营；机动车充电销售；充电桩销售；新能源汽车换电设施销售；储能技术服务。

爱企查显示，成立的这家合营公司名为苏州茂有充新能源科技有限公司（以下简称“茂有充”），根据投资协议的条款，茂有充的注册资本为4亿元。成都世茂天成及海南自在充新能源科技有限公司将分别拥有合营公司49%及51%股权。

世茂服务对此表示，集团为中国一家领先的物业管理服务提供商，为中国144个城市近320万业主提供物业管理及社区增值服务。近年，响应政府新能源汽车国家战略计划，电动车数量迅速增长。在2023年，电动车销量占全部新车销量的50%。随着路面的电动车数量增加，市场对电动车充电服务存在巨大需求。合营公司将专注于充电站的开发及运营，为本集团在管社区的电动车主提供充电服务的同时拓展第三方市场业务，实现绿色出行，打造低碳社区。该等电动车充电服务与本集团的业务运营战略契合，在场地开拓、运营、维护及配套服务等事项上创新合作模式，与集团的增值服务相得益彰。

据了解，近年来已经有诸多物业公司涉猎充电业务。对此，行业人士认为具体原因如下：

首先，随着电动汽车的普及，充电桩的需求量急剧增加。特别是在居民小区、商业综合体等物业区域，充电桩的需求量更是巨大。这为物业公司提供了新的收入来源，通过提供充电服务，可以收取一定的充电费用，增加物业的收入。

其次，充电业务的发展能够提升物业的服务质量。物业公司可以通过智能管理系统实时监控充电桩的使用情况，提高管理效率。同时，充电桩的普及可以提升小区的整体设施水平，完善配套设施，吸引更多居民选择该小区作为居住地，从而增加小区的入住率和人气?。

第三，政府对新能源汽车及其配套设施的建设给予了大力支持，物业公司可以享受到相关的政策优惠。例如，政府可能会提供补贴或税收优惠，降低物业引入充电桩的成本，增加项目的可行性。

此外，充电业务的发展还能提升物业公司的服务质量，让居民感受到更加便捷、贴心的服务体验。通过提供优质的充电服务，物业公司可以增加用户的满意度，进而提升物业费收取的效率。

总体而言，物业公司发展充电业务不仅满足了市场需求，增加了收入来源，还提升了服务质量和小区的整体形象，符合政府政策导向，具有多方面的积极影响。

内容素材来源：世茂服务公告、爱企查等整理